9 Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 191 €

de 2 415 € à 3 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 9 Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0526 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bosquets à 103 mètres
- Mérignac Arlac à 3545 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2232 mètres
- Collège Capeyron à 484 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1835 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 239 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Allée du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Allée du Château d'Eau(3 179€)

12 Allée du Château d'Eau(3 194€)

6 Allée du Château d'Eau(3 194€)

7 Allée du Château d'Eau(3 188€)

5 Allée du Château d'Eau(3 182€)

4 Allée du Château d'Eau(3 186€)

3 Allée du Château d'Eau(3 357€)

2 Allée du Château d'Eau(3 195€)

Prix du 9 Allée du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 9 Allée du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Allée du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 9 Allée du Château d'Eau se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Château d'Eau se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -6.12 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,460 €)

Impasse des Oliviers, 33700 Mérignac(3,365 €)

Rue Georges Clémenceau, 33700 Mérignac(3,485 €)

Rue Jean Giono, 33700 Mérignac(3,350 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Allée du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.