4 Allée Emile Galle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Emile Galle, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Emile Galle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 27 parkings - 256 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Happy Parc à 217 mètres
- - Mérignac Arlac à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Emile Galle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Emile Galle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Emile Galle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Emile Galle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Emile Galle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Emile Galle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Emile Galle dans son marché local
Prix du 4 Allée Emile Galle par rapport à la voie
Sur Allée Emile Galle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 4 Allée Emile Galle se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Emile Galle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Emile Galle se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 46.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Emile Galle à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Emile Galle est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
