Allée Henri Navarre, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée Henri Navarre, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 034 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
18 ventes DVF Allée Henri Navarre
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Henri Navarre dans son marché local
Prix Allée Henri Navarre par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Henri Navarre se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Henri Navarre à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée Henri Navarre est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Henri Navarre
Les ventes enregistrées Allée Henri Navarre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Henri Navarre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Happy Parc à 201 mètres
- - Mérignac Arlac à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2234 mètres
- - Collège Les Eyquems à 2101 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2748 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 638 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Henri Navarre
Adresses Allée Henri Navarre
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Henri Navarre, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 201 700 € au Allée Henri Navarre à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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