Allée Henri Navarre, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Henri Navarre, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 049 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Henri Navarre dans son marché local
Prix Allée Henri Navarre par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Henri Navarre se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Henri Navarre à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée Henri Navarre est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Henri Navarre
Les ventes enregistrées Allée Henri Navarre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Henri Navarre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Happy Parc à 225 mètres
- - Mérignac Arlac à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2257 mètres
- - Collège Les Eyquems à 2116 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2768 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 661 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Henri Navarre
Adresses Allée Henri Navarre
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Henri Navarre, classées par tranches de numéros.
