Allée Aristide Colotte, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée Aristide Colotte, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 651 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
17 ventes DVF Allée Aristide Colotte
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Aristide Colotte dans son marché local
Prix Allée Aristide Colotte par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Aristide Colotte se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 10.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Aristide Colotte à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée Aristide Colotte est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Aristide Colotte
Les ventes enregistrées Allée Aristide Colotte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Aristide Colotte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Happy Parc à 140 mètres
- - Mérignac Arlac à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2144 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1965 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2619 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 550 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Aristide Colotte
Adresses Allée Aristide Colotte
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Aristide Colotte, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au Allée Aristide Colotte à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge.
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