Allée André Thuret, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée André Thuret, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 645 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée André Thuret dans son marché local
Prix Allée André Thuret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Allée André Thuret se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée André Thuret à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée André Thuret est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée André Thuret
Les ventes enregistrées Allée André Thuret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée André Thuret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Happy Parc à 132 mètres
- - Mérignac Arlac à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2165 mètres
- - Collège Les Eyquems à 2043 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2683 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 569 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée André Thuret
Adresses Allée André Thuret
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée André Thuret, classées par tranches de numéros.
