2 Allée Joseph Garibaldi, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joseph Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Joseph Garibaldi, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Burck.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bon Air à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 426 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 722 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Joseph Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Joseph Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Joseph Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Joseph Garibaldi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joseph Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Allée Joseph Garibaldi par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 2 Allée Joseph Garibaldi se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joseph Garibaldi par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Joseph Garibaldi se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 200 € au 2 Allée Joseph Garibaldi à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 490 € si le professionnel les prend en charge.
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