2 Allée les Charmettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée les Charmettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°1 et de 24.62 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée les Charmettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 12 parkings - 1478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 362 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 124 mètres
- - Mérignac Arlac à 2570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1359 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 876 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 244 mètres
Ventes au 2 Allée les Charmettes
Les 5 ventes au 2 Allée les Charmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée les Charmettes dans son marché local
Prix du 2 Allée les Charmettes par rapport à la voie
Sur Allée les Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 2 Allée les Charmettes se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée les Charmettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée les Charmettes se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 24.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée les Charmettes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée les Charmettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée les Charmettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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