3 Allée les Charmettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée les Charmettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°4 et de 19.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée les Charmettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 441 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 100 mètres
- - Mérignac Arlac à 2552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1334 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 886 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres
Ventes au 3 Allée les Charmettes
Les 2 ventes au 3 Allée les Charmettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée les Charmettes dans son marché local
Prix du 3 Allée les Charmettes par rapport à la voie
Sur Allée les Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 3 Allée les Charmettes se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée les Charmettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée les Charmettes se situe 31.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 39.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée les Charmettes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée les Charmettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée les Charmettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
