Rue Boileau, 33700 Mérignac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 261 €
de 3 315 € à 5 285 €

Rue Boileau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 261 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €
14 € – 19 €

Rentabilité indicative

6.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Boileau dans son marché local

Prix Rue Boileau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Boileau se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Boileau à Mérignac

Le loyer moyen estimé Rue Boileau est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue Boileau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mérignac Centre à 89 mètres
  • - Mérignac Arlac à 2449 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1289 mètres
  • - Collège Gisèle Halimi à 335 mètres
  • - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 714 mètres
  • - Ecole maternelle Pont de Madame à 589 mètres
  • - Ecole élémentaire Jules Ferry à 127 mètres

Rues à proximité :

Avenue Claude le Lorrain
Place Charles de Gaulle
Avenue de la Libération
Rue Albert Decrais

Le parc immobilier Rue Boileau

Rue Boileau est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 2691 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Boileau

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Boileau, classées par tranches de numéros.

3 Rue Boileau, 33700 Mérignac
4 Rue Boileau, 33700 Mérignac
6 Rue Boileau, 33700 Mérignac

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Prix net vendeur envisagé
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