3 Allée Philippe de Champaigne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Philippe de Champaigne, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée Philippe de Champaigne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
6 niveaux - 146 logements - 2394 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 148 mètres
- - Mérignac Arlac à 1870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 534 mètres
- - Collège Bourran à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 350 mètres
Ventes au 3 Allée Philippe de Champaigne
Les 24 ventes au 3 Allée Philippe de Champaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Philippe de Champaigne dans son marché local
Prix du 3 Allée Philippe de Champaigne par rapport à la voie
Sur Allée Philippe de Champaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 3 Allée Philippe de Champaigne se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Philippe de Champaigne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Philippe de Champaigne se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 10.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée Philippe de Champaigne
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Philippe de Champaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée Philippe de Champaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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