2 Allée Quietude, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Quietude, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Quietude, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 656 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 317 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 218 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Quietude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Quietude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Quietude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Quietude, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Quietude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Quietude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Quietude dans son marché local
Prix du 2 Allée Quietude par rapport à la voie
Sur Allée Quietude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 2 Allée Quietude se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Quietude par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Quietude se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 900 € au 2 Allée Quietude à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge.
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