24 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 17.84 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 24 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège Bourran à 535 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 630 mètres
Ventes au 24 Avenue Albert 1er
Les 2 ventes au 24 Avenue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Albert 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 24 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 24 Avenue Albert 1er se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Albert 1er par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Albert 1er se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 41.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
