25 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 21.97 % à celui du n°24 et du 2.92 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 25 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège Bourran à 541 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 639 mètres
Ventes au 25 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 25 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Albert 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 25 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 25 Avenue Albert 1er se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Albert 1er par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Albert 1er se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
