26 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège Bourran à 546 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 640 mètres
Ventes au 26 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 26 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Albert 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 26 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 26 Avenue Albert 1er se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Albert 1er par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Albert 1er se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 650 € au 26 Avenue Albert 1er à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge.
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