9 Avenue Bon Air, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Bon Air, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Bon Air, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 257 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 854 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 384 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Bon Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Bon Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Bon Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Bon Air, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Bon Air dans son marché local
Prix du 9 Avenue Bon Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bon Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 9 Avenue Bon Air se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Bon Air par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Bon Air se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 9 Avenue Bon Air à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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