20 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1146 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 756 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Claude Bernard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 20 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 20 Avenue Claude Bernard se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Claude Bernard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Claude Bernard se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 400 € au 20 Avenue Claude Bernard à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 960 € en assurant vous-même les visites, ou 2 980 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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