23 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°24 et du 0.15 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 23 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1144 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 797 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Claude Bernard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 23 Avenue Claude Bernard se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Claude Bernard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Claude Bernard se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 111.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
