24 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 et du 0.02 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 24 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1153 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 793 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Claude Bernard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 24 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 24 Avenue Claude Bernard se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Claude Bernard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Claude Bernard se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 111.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
