3 Avenue Claude le Lorrain, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Claude le Lorrain, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Avenue Claude le Lorrain, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1198 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 721 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Claude le Lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Claude le Lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Claude le Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Claude le Lorrain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Claude le Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Claude le Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Claude le Lorrain dans son marché local
Prix du 3 Avenue Claude le Lorrain par rapport à la voie
Sur Avenue Claude le Lorrain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 3 Avenue Claude le Lorrain se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Claude le Lorrain par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Claude le Lorrain se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 95.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
