Avenue Claude le Lorrain, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Claude le Lorrain, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 010 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Claude le Lorrain dans son marché local
Prix Avenue Claude le Lorrain par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Claude le Lorrain se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Claude le Lorrain à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue Claude le Lorrain est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Claude le Lorrain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 139 mètres
- - Mérignac Arlac à 2385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1216 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 718 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Claude le Lorrain
Adresses Avenue Claude le Lorrain
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Claude le Lorrain, classées par tranches de numéros.
