226 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°226 bis et de 13.36 % à celui du n°222.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 226 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000CK, - Parcelle n°1012 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 116 mètres
- - Mérignac Arlac à 1804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1532 mètres
- - Collège Bourran à 1731 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 3087 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 836 mètres
Ventes au 226 Avenue d'Arès
Les 2 ventes au 226 Avenue d'Arès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 226 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 226 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 226 Avenue d'Arès se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 226 Avenue d'Arès se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 226 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 226 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 226 Avenue d'Arès
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