396 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 156 €

de 3 524 € à 4 400 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 163 €

de 3 752 € à 5 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 396 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 156 €/m²0 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°388.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.

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À propos du 396 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 74 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1193 - Feuille 000CI, - Parcelle n°1194 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mac Carthy à 114 mètres
- Mérignac Arlac à 1417 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- Collège Bourran à 946 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2316 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 263 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 396 Avenue d'Arès

Aucune vente n'a été recensée au 396 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

402 Avenue d'Arès(4 156€)

388 Avenue d'Arès(4 280€)

384 Avenue d'Arès(4 169€)

2 Rue Vincent Auriol(4 167€)

Prix du 396 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 396 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 396 Avenue d'Arès se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 396 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Avenue d'Arès se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.84 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,449 €)

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(4,105 €)

Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac(4,234 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 396 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 396 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.