2 Avenue de Belle France, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 779 €

de 3 393 € à 4 480 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 818 €

de 3 347 € à 4 211 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Belle France, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 1.15 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue de Belle France, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 62 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée De La Prairie à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1397 mètres
- Collège Capeyron à 363 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 511 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 448 mètres

Ventes au 2 Avenue de Belle France

Les 0 ventes au 2 Avenue de Belle France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Belle France dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Belle France par rapport à la voie

Sur Avenue de Belle France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Avenue de Belle France se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Belle France par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Belle France se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.85 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bedat, 33700 Mérignac(3,169 €)

Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac(2,755 €)

Rue Jean Moulin, 33700 Mérignac(3,680 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,500 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Belle France

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Belle France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.