3 Avenue de Belle France, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Belle France, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°1 et de 6.23 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
À propos du 3 Avenue de Belle France, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 101 parkings - 2141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1470 mètres
- - Collège Capeyron à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 375 mètres
Ventes au 3 Avenue de Belle France
Les 4 ventes au 3 Avenue de Belle France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Belle France dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Belle France par rapport à la voie
Sur Avenue de Belle France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 3 Avenue de Belle France se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Belle France par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Belle France se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 32.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
