4 Avenue de Belle France, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Belle France, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 4 Avenue de Belle France, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1407 mètres
- - Collège Capeyron à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Belle France
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Belle France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Belle France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Belle France, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Belle France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Belle France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Belle France dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Belle France par rapport à la voie
Sur Avenue de Belle France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 4 Avenue de Belle France se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Belle France par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Belle France se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 96.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
