22 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°24 et de 4.96 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 178 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 105 mètres
- - Mérignac Arlac à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1104 mètres
- - Collège Bourran à 1138 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2073 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 571 mètres
Ventes au 22 Avenue de Douaumont
Les 2 ventes au 22 Avenue de Douaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 22 Avenue de Douaumont se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Douaumont par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Douaumont se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de Douaumont
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Douaumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue de Douaumont
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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