23 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et de 0.21 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 227 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 138 mètres
- - Mérignac Arlac à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1074 mètres
- - Collège Bourran à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2062 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 23 Avenue de Douaumont se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Douaumont par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Douaumont se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue de Douaumont
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Douaumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de Douaumont
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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