23 bis Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de Douaumont, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°25 et de n°23.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 bis Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 129 mètres
- - Mérignac Arlac à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1081 mètres
- - Collège Bourran à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 593 mètres
Ventes au 23 bis Avenue de Douaumont
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue de Douaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de Douaumont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 23 bis Avenue de Douaumont se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de Douaumont par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue de Douaumont se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 450 € au 23 bis Avenue de Douaumont à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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