24 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Douaumont, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 24 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 93 mètres
- - Mérignac Arlac à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1115 mètres
- - Collège Bourran à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 558 mètres
Ventes au 24 Avenue de Douaumont
Une vente a été recensée au 24 Avenue de Douaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Douaumont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 24 Avenue de Douaumont se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Douaumont par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de Douaumont se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 113.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
