25 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 375 €/m²0 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 215 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 122 mètres
- - Mérignac Arlac à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1087 mètres
- - Collège Bourran à 1121 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2062 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 25 Avenue de Douaumont se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Douaumont par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Douaumont se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de Douaumont
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Douaumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue de Douaumont
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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