39 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Douaumont, affiche un prix moyen de 5 749 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°41 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 57 mètres
- - Mérignac Arlac à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1146 mètres
- - Collège Bourran à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 514 mètres
Ventes au 39 Avenue de Douaumont
Une vente a été recensée au 39 Avenue de Douaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Douaumont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 39 Avenue de Douaumont se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Douaumont par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Douaumont se situe 40.46 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 56.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 450 € au 39 Avenue de Douaumont à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 186 € en assurant vous-même les visites, ou 3 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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