41 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Douaumont, affiche un prix moyen de 5 681 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°39 et du 0.32 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 41 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 50 mètres
- - Mérignac Arlac à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1154 mètres
- - Collège Bourran à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Douaumont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 681 €/m², le 41 Avenue de Douaumont se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Douaumont par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Douaumont se situe 39.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 151.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
