2 Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la 1ère Armée Francaise, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 866 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la 1ère Armée Francaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la 1ère Armée Francaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la 1ère Armée Francaise dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la 1ère Armée Francaise par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée Francaise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 2 Avenue de la 1ère Armée Francaise se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la 1ère Armée Francaise par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la 1ère Armée Francaise se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
