4 Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 870 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 462 mètres
Ventes au 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée Francaise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la 1ère Armée Francaise se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 75.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
