26 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Blanc à 107 mètres
- - Mérignac Arlac à 3465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2111 mètres
- - Collège Capeyron à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1985 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 26 Avenue de la Foret se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Foret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Foret se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -7.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue de la Foret
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de la Foret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue de la Foret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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