104 Avenue de la Libération, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°106 et de n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 104 Avenue de la Libération, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Blanc à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de la Libération, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 104 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 104 Avenue de la Libération se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de la Libération par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Avenue de la Libération se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 83.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
