163 Avenue de la Libération, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 212 €

de 2 263 € à 4 084 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 163 Avenue de la Libération, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°161 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°142 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 163 Avenue de la Libération, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0592 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mérignac Barbusse à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 943 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 742 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 759 mètres

Ventes au 163 Avenue de la Libération

Les 0 ventes au 163 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 163 Avenue de la Libération dans son marché local

Prix du 163 Avenue de la Libération par rapport à la voie

Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 163 Avenue de la Libération se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 163 Avenue de la Libération par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Avenue de la Libération se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -5.5 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colbert, 33700 Mérignac(3,739 €)

Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac(3,693 €)

Rue Maubec, 33700 Mérignac(3,881 €)

Rue Jean Moulin, 33700 Mérignac(3,622 €)

Biens en vente à proximité du 163 Avenue de la Libération

Les biens actuellement en vente autour du 163 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.