134 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 134 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Labatut 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Bourran à 276 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Labatut à 260 mètres
- - Mérignac Arlac à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 419 mètres
- - Collège Bourran à 414 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1526 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 621 mètres
Ventes au 134 Avenue de la Marne
Les 5 ventes au 134 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 134 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 134 Avenue de la Marne se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue de la Marne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue de la Marne se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 24.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 134 Avenue de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 134 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 134 Avenue de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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