28 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 22.38 % à celui du n°47 bis et de 22.42 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 28 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 785 mètres
- - Collège Bourran à 969 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 104 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Marne
Les 9 ventes au 28 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 28 Avenue de la Marne se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Marne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Marne se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
