45 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 0.69 % à celui du n°43 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
À propos du 45 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 2240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000CI, - Parcelle n°1027 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Collège Bourran à 997 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 45 Avenue de la Marne se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Marne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Marne se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
