22 bis Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de la Somme, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 22 bis Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 746 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 240 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 307 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de la Somme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de la Somme dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de la Somme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 22 bis Avenue de la Somme se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de la Somme par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue de la Somme se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 62.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
