22 Avenue de Lognac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Lognac, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 13.45 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Avenue de Lognac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Lognac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Lognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Lognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Lognac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Lognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Lognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Lognac dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Lognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Lognac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 22 Avenue de Lognac se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Lognac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Lognac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 80.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
