28 Avenue de Lognac, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Lognac, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Avenue de Lognac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Lognac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Lognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Lognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Lognac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Lognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Lognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Lognac dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Lognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Lognac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 28 Avenue de Lognac se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Lognac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Lognac se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 100 € au 28 Avenue de Lognac à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 914 € si le professionnel les prend en charge.
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