45 Avenue de Lognac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Lognac, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°47 et de 0.19 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue de Lognac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 220 mètres
- - Mérignac Arlac à 1554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1409 mètres
- - Collège Bourran à 1595 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2922 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Lognac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Lognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Lognac dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Lognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Lognac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 45 Avenue de Lognac se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Lognac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Lognac se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Lognac
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Lognac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de Lognac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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