14 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 552 €

de 2 661 € à 4 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 14 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 77 mètres
- Mérignac Arlac à 3629 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2269 mètres
- Collège Capeyron à 742 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2169 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 518 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 564 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Magudas

Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Avenue de Magudas(3 550€)

19 Avenue de Magudas(3 561€)

19 bis Avenue de Magudas(3 980€)

16 Avenue de Magudas(3 732€)

23 Avenue de Magudas(3 726€)

19 ter Avenue de Magudas(3 765€)

17 Avenue de Magudas(3 560€)

15 Avenue de Magudas(3 322€)

Prix du 14 Avenue de Magudas dans son marché local

Prix du 14 Avenue de Magudas par rapport à la voie

Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 14 Avenue de Magudas se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Magudas se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.5 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Magudas, 33700 Mérignac(3,318 €)

Allée des Ficus, 33700 Mérignac(3,590 €)

Avenue Gustave Eiffel, 33700 Mérignac(3,859 €)

Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac(3,905 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Avenue de Magudas

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.