70 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°72 et de 15.77 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
À propos du 70 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 69 logements - 1 local - 62 parkings - 1624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 833 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 444 mètres
Ventes au 70 Avenue de Magudas
Les 8 ventes au 70 Avenue de Magudas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 70 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 70 Avenue de Magudas se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue de Magudas se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
