70 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 21.52 % à celui du n°72 et de 21.52 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 70 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 69 logements - 1 local - 62 parkings - 1624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 20 mètres
- - Mérignac Arlac à 3888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2562 mètres
- - Collège Capeyron à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2175 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 444 mètres
Ventes au 70 Avenue de Magudas
Les 7 ventes au 70 Avenue de Magudas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 70 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 70 Avenue de Magudas se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue de Magudas se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 25.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 70 Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 70 Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 70 Avenue de Magudas
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