74 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°72 et de 18.73 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
À propos du 74 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 2984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0700 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 847 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 74 Avenue de Magudas se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Magudas se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
