72 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 18.69 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
À propos du 72 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 69 logements - 1 local - 62 parkings - 1624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 839 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 72 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 72 Avenue de Magudas se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de Magudas se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
