97 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°99 et de 5.64 % à celui du n°93 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 97 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1059 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 483 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 97 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 97 Avenue de Magudas se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Avenue de Magudas se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 60.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
