82 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue de Mérignac, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°84 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 82 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège Bourran à 558 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 456 mètres
Ventes au 82 Avenue de Mérignac
Les 4 ventes au 82 Avenue de Mérignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue de Mérignac dans son marché local
Prix du 82 Avenue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 82 Avenue de Mérignac se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue de Mérignac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue de Mérignac se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 40.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
